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Guides du propriétaire : louer sans rien oublier
Loyers, charges, impôts, DPE, état des lieux, SCI, bail commercial : tout ce qu'un bailleur doit savoir, expliqué simplement, avec des exemples pour un particulier comme pour une SCI.
10 guides, sources officielles vérifiées.
Pour s'organiserCalendrier du propriétaire bailleur : indice IRL, impôts, taxe foncière, mois par moisLes dates de l'indice IRL, puis le mois par mois du bailleur : taxe foncière, déclarations, trêve hivernale.Lecture 7 min →Louer son logementÉtat des lieux de sortie : déroulé, vétusté et retenues sur le dépôt de garantieLe jour J, la vétusté, les retenues justifiées et le délai pour rendre le dépôt de garantie.Lecture 8 min →Louer son logementDépôt de garantie d'une location (caution) : montant, délai de restitution et retenuesMontant maximum, délai pour le rendre, retenues justifiées et pénalité de retard, avec calculateur.Lecture 8 min →Loyers et chargesAugmentation de loyer : le calcul avec l'IRL, pas à pasLa formule, le dernier indice publié, les pièges (délai d'un an, logements F et G) et le calculateur.Lecture 7 min →Loyers et chargesCharges locatives : les charges récupérables et la régularisation annuelleCe qui est récupérable, comment régulariser chaque année et les délais à respecter.Lecture 8 min →Loyers et chargesLoyer impayé : que faire ? Les étapes, de la relance à la trêve hivernaleRelance, garant, commandement de payer, juge, trêve hivernale : chaque étape et ses délais.Lecture 9 min →Impôts du propriétaireTaxe foncière du propriétaire bailleur : calcul, exonérations, ordures ménagèresQui paie, comment elle est calculée, ce que le locataire rembourse et les dates 2026.Lecture 7 min →Obligations et travauxDPE et location : logements interdits, calendrier 2025-2034 et loyers gelésQuels logements peuvent encore être loués, le gel des loyers et le vérificateur gratuit.Lecture 8 min →La SCISCI familiale : créer, avantages, succession, location et impôtsCréer la SCI, ses avantages, la succession et la donation de parts, louer à un proche, les impôts (IR ou IS).Lecture 11 min →Bail commercial et investissementBail commercial : le guide du bailleur (durée, loyer, ILC, garanties, charges)Durée, révision ILC / ILAT, garanties (nouvelle loi 2026), charges, TVA et calculateur.Lecture 9 min →
Réponses courtesFAQ des propriétairesBail, préavis, dépôt de garantie, quittance, révision : les réponses en quelques lignes.Voir la FAQ →GratuitOutils gratuitsQuittance, état des lieux vierge, indice IRL, frais de notaire, tableau d'amortissement, caution solidaire.Voir les outils →
Guides rédigés par l'équipe SCI Pilot et vérifiés sur les sites officiels (service-public.fr, impots.gouv.fr, Légifrance, INSEE). Information générale, pas un conseil juridique ou fiscal personnalisé. Un sujet manque ? contact@sci-pilot.fr
De la théorie à la pratique
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