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Source : INSEE (séries 001515333, 001532540 et 001617112). Les valeurs sont celles publiées officiellement ; l'IRL des trimestres T3 2022 à T1 2024 intègre le plafonnement à +3,5 %.
Logements (location nue et meublée). Base 100 au 4e trimestre 1998.
| Trimestre | Valeur | Variation sur 1 an |
|---|---|---|
| 2e trimestre 2026 (dernier publié) | 148,37 | +1,15 % |
| 1er trimestre 2026 | 146,60 | +0,78 % |
| 4e trimestre 2025 | 145,78 | +0,79 % |
| 3e trimestre 2025 | 145,77 | +0,87 % |
| 2e trimestre 2025 | 146,68 | +1,04 % |
| 1er trimestre 2025 | 145,47 | +1,40 % |
| 4e trimestre 2024 | 144,64 | +1,82 % |
| 3e trimestre 2024 | 144,51 | +2,47 % |
| 2e trimestre 2024 | 145,17 | +3,26 % |
| 1er trimestre 2024 | 143,46 | +3,50 % |
| 4e trimestre 2023 | 142,06 | +3,50 % |
| 3e trimestre 2023 | 141,03 | +3,49 % |
| 2e trimestre 2023 | 140,59 | +3,50 % |
| 1er trimestre 2023 | 138,61 | +3,49 % |
| 4e trimestre 2022 | 137,26 | +3,50 % |
| 3e trimestre 2022 | 136,27 | +3,49 % |
| 2e trimestre 2022 | 135,84 | +3,60 % |
| 1er trimestre 2022 | 133,93 | +2,48 % |
| 4e trimestre 2021 | 132,62 | +1,61 % |
| 3e trimestre 2021 | 131,67 | +0,83 % |
| 2e trimestre 2021 | 131,12 | +0,42 % |
| 1er trimestre 2021 | 130,69 | +0,09 % |
| 4e trimestre 2020 | 130,52 | +0,20 % |
| 3e trimestre 2020 | 130,59 | +0,46 % |
| 2e trimestre 2020 | 130,57 | +0,66 % |
| 1er trimestre 2020 | 130,57 | +0,92 % |
| 4e trimestre 2019 | 130,26 | — |
| 3e trimestre 2019 | 129,99 | — |
| 2e trimestre 2019 | 129,72 | — |
| 1er trimestre 2019 | 129,38 | — |
Commerces et locaux commerciaux. Base 100 au 1er trimestre 2008.
| Trimestre | Valeur | Variation sur 1 an |
|---|---|---|
| 1er trimestre 2026 (dernier publié) | 135,26 | -0,45 % |
| 4e trimestre 2025 | 134,62 | -0,50 % |
| 3e trimestre 2025 | 137,09 | -0,45 % |
| 2e trimestre 2025 | 136,81 | +0,07 % |
| 1er trimestre 2025 | 135,87 | +0,96 % |
| 4e trimestre 2024 | 135,30 | +2,01 % |
| 3e trimestre 2024 | 137,71 | +3,03 % |
| 2e trimestre 2024 | 136,72 | +3,73 % |
| 1er trimestre 2024 | 134,58 | +4,59 % |
| 4e trimestre 2023 | 132,63 | +5,22 % |
| 3e trimestre 2023 | 133,66 | +5,97 % |
| 2e trimestre 2023 | 131,81 | +6,60 % |
| 1er trimestre 2023 | 128,68 | +6,69 % |
| 4e trimestre 2022 | 126,05 | +6,29 % |
| 3e trimestre 2022 | 126,13 | +5,37 % |
| 2e trimestre 2022 | 123,65 | +4,43 % |
| 1er trimestre 2022 | 120,61 | +3,32 % |
| 4e trimestre 2021 | 118,59 | +2,42 % |
| 3e trimestre 2021 | 119,70 | +3,46 % |
| 2e trimestre 2021 | 118,41 | +2,59 % |
| 1er trimestre 2021 | 116,73 | +0,43 % |
| 4e trimestre 2020 | 115,79 | -0,32 % |
| 3e trimestre 2020 | 115,70 | +0,09 % |
| 2e trimestre 2020 | 115,42 | +0,18 % |
| 1er trimestre 2020 | 116,23 | +1,39 % |
| 4e trimestre 2019 | 116,16 | — |
| 3e trimestre 2019 | 115,60 | — |
| 2e trimestre 2019 | 115,21 | — |
| 1er trimestre 2019 | 114,64 | — |
Bureaux, professions libérales, entrepôts. Base 100 au 1er trimestre 2010.
| Trimestre | Valeur | Variation sur 1 an |
|---|---|---|
| 1er trimestre 2026 (dernier publié) | 137,42 | +0,09 % |
| 4e trimestre 2025 | 137,21 | -0,06 % |
| 3e trimestre 2025 | 137,07 | -0,04 % |
| 2e trimestre 2025 | 137,15 | +0,51 % |
| 1er trimestre 2025 | 137,29 | +1,60 % |
| 4e trimestre 2024 | 137,29 | +2,69 % |
| 3e trimestre 2024 | 137,12 | +3,76 % |
| 2e trimestre 2024 | 136,45 | +4,45 % |
| 1er trimestre 2024 | 135,13 | +5,09 % |
| 4e trimestre 2023 | 133,69 | +5,55 % |
| 3e trimestre 2023 | 132,15 | +6,12 % |
| 2e trimestre 2023 | 130,64 | +6,51 % |
| 1er trimestre 2023 | 128,59 | +6,51 % |
| 4e trimestre 2022 | 126,66 | +6,46 % |
| 3e trimestre 2022 | 124,53 | +5,88 % |
| 2e trimestre 2022 | 122,65 | +5,32 % |
| 1er trimestre 2022 | 120,73 | +5,10 % |
| 4e trimestre 2021 | 118,97 | +4,30 % |
| 3e trimestre 2021 | 117,61 | +2,96 % |
| 2e trimestre 2021 | 116,46 | +1,86 % |
| 1er trimestre 2021 | 114,87 | -0,57 % |
| 4e trimestre 2020 | 114,06 | -1,19 % |
| 3e trimestre 2020 | 114,23 | -0,54 % |
| 2e trimestre 2020 | 114,33 | -0,12 % |
| 1er trimestre 2020 | 115,53 | +1,45 % |
| 4e trimestre 2019 | 115,43 | — |
| 3e trimestre 2019 | 114,85 | — |
| 2e trimestre 2019 | 114,47 | — |
| 1er trimestre 2019 | 113,88 | — |
La dernière valeur publiée par l'INSEE est 148,37 pour le 2e trimestre 2026, soit +1,15 % par rapport au même trimestre de l'année précédente. L'INSEE publie l'IRL environ deux semaines après la fin de chaque trimestre (mi-janvier, mi-avril, mi-juillet, mi-octobre).
Nouveau loyer = loyer actuel × (nouvel IRL ÷ IRL de référence). L'IRL de référence est celui indiqué dans le bail (ou le dernier publié à la signature) ; le nouvel IRL est celui du même trimestre, un an plus tard. Exemple : 800 € × 148,37 ÷ 146,68 = 809,22 €.
Une fois par an, à la date prévue au bail (ou à la date anniversaire du contrat), et seulement si le bail contient une clause de révision. Le bailleur dispose d'un an pour appliquer la révision ; passé ce délai, l'augmentation est perdue pour la période écoulée (loi ALUR).
L'IRL s'applique aux logements (baux d'habitation). L'ILC s'applique aux baux commerciaux (commerces, artisans). L'ILAT s'applique aux bureaux, professions libérales et activités tertiaires. Les trois sont publiés chaque trimestre par l'INSEE.
La révision annuelle ne peut pas dépasser la variation de l'IRL. Entre le 3e trimestre 2022 et le 1er trimestre 2024, l'IRL lui-même a été plafonné à +3,5 % (« bouclier loyer ») : les valeurs du tableau tiennent compte de ce plafond. En zone tendue, des règles supplémentaires s'appliquent à la relocation.
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